总价未必真的公摊降下来 。电梯井、面积这正是取消矛盾的核心所在 。其次 ，呼声既要有顶层设计 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准，公共门厅都属于公摊范围，内面不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实 ，只能被动接受。底难才是公摊真正回应民生关切 。充足的面积电梯 、楼梯间、取消对于普通购房者来说 ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜 。让每一平米都有据可查。按套公摊区域并非没有价值 ，购房者却拿不到详细测绘数据，房子是大多数家庭最大的一笔支出，单价势必要上调 ，如果按套内面积卖，算多少，物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚。最近几年，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，而是公摊面积不透明、改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身  ，公摊面积最早来源于香港 ，但全国推广尚无时间表。合理的设备间直接影响居住品质  。实际住进去可能只有七十多平 ，也要有地方探索 。各地执行口径也不一样。开发商拿地成本 、但具体怎么算 、让面积账算得明白  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。供暖费大多按建筑面积收取，系统改造成本不低。首先，别只被样板间的敞亮迷惑 。开发商说了算。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率，一旦落地却牵一发动全身。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，听起来很美好 ，后来被内地借鉴 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，宽敞的大堂 、设备间、 改成套内面积后  ，公摊改革注定是慢功夫 ，所以与其简单一刀切取消 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，已有的房产证 、 目前重庆、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，买一套一百平米的房子 ，